Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage, Werkstatt & zwei Wohneinheiten in Inning am Holz

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1958, der Anbau wurde 1983 realisiert. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf einem ca. 576 m² großen Grundstück und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfasst zwei Wohneinheiten mit ca. 104 m² und ca. 85 m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen ist derzeit leerstehend und kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden, während die zweite Wohneinheit aktuell von der Eigentümerin bewohnt wird. Die Wohnung im Obergeschoss wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt insgesamt über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei großzügige Wohnbereiche. In einem der Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Esszimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne, teilweise Eckbadewanne, sowie zwei separate Gäste-WCs.

Eine Wohneinheit ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt teilweise über eine Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper.
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit vier zusätzlichen Räumen sowie einer Waschküche reichlich Nutz- und Abstellfläche. Ein Dachboden erweitert die vorhandenen Lagermöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie schafft. Die großzügige Terrasse mit Terrassenüberdachung sowie der Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Außenbereich in vollen Zügen auszukosten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Außenstellplatz sowie eine praktische Werkstatt.
Dieses charmante Zweifamilienhaus verbindet großzügige Platzverhältnisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hinweis: bei 2 Fotos wurde mittels KI die Umgebung aufgeräumt.