Privat. Großzügig. Besonders - Ein Refugium mit Bodenseeblick auf über 1.000 m² Grundstück

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen. In begehrter Wohnlage von Konstanz-Wallhausen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden ca. 1.027 m² großen Grundstück. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, umgeben von altem Baumbestand und viel Grün, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Auf rund 326 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die großzügiges Wohnen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten ermöglichen. Das 1968 errichtete und 2019 modernisierte Haus verbindet zeitlose Architektur mit beeindruckender Großzügigkeit. Bereits das repräsentative Entrée mit Galerie und edlem Natursteinboden vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen immer wieder den Blick ins Grüne und auf den Bodensee. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Der nahezu uneinsehbare Garten bietet dabei reichlich Platz für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss sorgen sichtbare Holzbalken, außergewöhnliche Raumhöhen und der traumhafte Seeblick für eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Die großzügigen Schlafzimmer und stilvollen Bäder schaffen den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Im Untergeschoss erwartet Sie zudem eine eigene Sauna, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt und den privaten Wellnesscharakter dieser Immobilie unterstreicht. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre, Seeblick und Bodenseeflair in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019