Einmaliges Logenplatz-Potential: Zweifamilienhaus in erster Seereihe mit privatem Badegrundstück am Bodensee

In einer der begehrtesten Lagen überhaupt präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als wahres Juwel für Individualisten, Visionäre und Liebhaber des maritimen Lebensstils. Direkt in erster Seereihe gelegen, genießen Sie von hier aus einen unverbaubaren, atemberaubenden Panoramaseeblick, der zu jeder Jahreszeit und Tageszeit ein neues, faszinierendes Naturschauspiel bietet. Das absolute Highlight dieses Angebots: Zum Anwesen gehört ein eigenes, ca. 750 m² großes Badegrundstück, das lediglich durch einen schmalen Spazierweg vom Hauptgrundstück getrennt ist - Ihr privater Zugang zum kühlen Nass und exklusive Privatsphäre sind hier garantiert.

Das im Jahr 1968 erbaute Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet derzeit eine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m², die sich intelligent auf drei Ebenen verteilt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss beherbergen jeweils eine weitläufige Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche. Dank der teils großflächigen Panoramafenster verschmelzen die Wohnräume optisch mit der Weite des Bodensees. Eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie ein großes Ausbaupotential im Dachgeschoss bieten maximale Flexibilität - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Vermietungsoption. Die Außenbereiche sind perfekt auf den See ausgerichtet. Während das Erdgeschoss mit einer großen, sonnigen Terrasse mit Garten überzeugt, begeistert das Obergeschoss mit einem

großzügigen, halbumlaufenden Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Ein geschützter, zusätzlicher Gartenteil hinter dem Haus, ein Doppelcarport, zwei Garagen sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das großzügige Platzangebot ab.

Ihre Vision am See:

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen zeitgemäßen, gelungenen Grundriss. Wer den Charme des Bestands schätzt, kann hier durch eine gezielte Modernisierung ein architektonisches Prachtstück mit zeitlosem Charakter schaffen. Alternativ bietet das Grundstück nach einem Rückbau des Bestandes die perfekte Projektfläche, um Ihre ganz persönlichen Vorstellungen eines luxuriösen Neubaus in

absoluter Premium-Lage zu verwirklichen.

Sonstiges

Das Haus ist bezugsfrei!

Energieinformationen:

Der Energieausweis wurde beauftragt.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z