SEESICHT! Reihenendhaus in begehrter Lage von KN-Litzelstetten mit Garten, Terrasse & viel Potential

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
78465 Konstanz - Litzelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6YPCLNBVG

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Konstanz-Litzelstetten erwartet Sie dieses charmante und bezugsfreie 5,5-Zimmer-Haus mit traumhafter Bodenseesicht, sonnigem Garten, Terrasse, Balkon und einem Carport vor dem Haus. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und vereint die Küche, ein Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu behaglichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - ein wunderbarer Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss befinden sich zweieinhalb vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt diese Etage. Das Dachgeschoss begeistert mit zwei weiteren Zimmern, die einen traumhaften Blick auf den Bodensee eröffnen. Ein separates WC mit Waschbecken rundet diese Ebene ab. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den Kellerräumen eine praktische Werkstatt sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: .Bezugsfrei .5,5 Zimmer mit ca. 145 qm Wohnfläche .Traumhafte Seesicht aus den Zimmern im Dachgeschoss .Garten, Terrasse und Balkon .Werkstatt im Keller .Gäste-WC im Erdgeschoss .Tageslichtbad mit Dusche .Zusätzliches WC im Dachgeschoss .Carport

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.000,00 €
Preis/m²
5655.17 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2036-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Konstanz-Litzelstetten, einem der begehrtesten Stadtteile von Konstanz. Der idyllisch am Bodensee gelegene Ortsteil vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Litzelstetten zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die Nähe zum See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die malerische Uferpromenade, das Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried sowie die beliebte Insel Mainau befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Konstanzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt zudem für eine optimale Verbindung in die Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und der Nähe zum Bodensee macht Litzelstetten zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben am See genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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