Wohnen in bester Lage: Attraktives Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Wohnlage von Konstanz-Litzelstetten.

Eine Besonderheit in Litzelstetten - freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Konstanz-Litzelstetten und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein ca. 1.080 m² großes Grundstück. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 368 m², verteilt auf zwei Wohngeschosse sowie eine seitlich angebaute Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die ca. 73 m² große Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 neu errichtet und verfügt über einen separaten Eingang. Sie bietet zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie einen Balkon und ist derzeit für 950 € monatlich vermietet. Damit eignet sie sich ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem offenen Kamin sowie dem direkten Zugang zur weitgehend uneinsehbaren Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den imposanten Wintergarten, der sich über drei Ebenen erstreckt und über eine außergewöhnliche Steintreppe erreichbar ist. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise als exklusive Wellnessoase oder lichtdurchfluteter Rückzugsort. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Von dieser Etage aus erreichen Sie außerdem die ruhige Dachterrasse. Im Untergeschoss stehen Ihnen großzügige Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum kann bei Bedarf problemlos abgetrennt und der Einliegerwohnung zugeordnet werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz vom Zentrum: 8.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung