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Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit viel Potential



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
23999 Insel Poel - Kaltenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I2KGT3N78T

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte von 2001 liegt ruhig und ist an drei Seiten von Natur umgeben. Direkt hinter dem Haus liegt der Dorfteich. Das Haus ist komplett eingezäunt. Das Haus ist in der Ferienvermietung, bestehende Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden. Die Vermietungstage sind ausbaubar, das Mietergebnis der letzten Jahre lag netto zwischen € 7.500-11.000 p.a.

Sonstiges
Das Haus ist in der Ferienvermietung und erzielt gute Erträge, die noch ausbaufähig sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4920 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196
Gültig bis
2031-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2011-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte ist komplett für die Ferienvermietung eingerichtet.

Im Erdgeschoss verfügt es über einen Abstellraum, ein Bad mit Sauna und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Alle Zimmer verfügen über Rolläden.

Vom Wohnzimmer betritt man über die großzügige Terrasse das schöne und pflegeleichte Grundstück mit Gartenhaus. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich der Kaltenhofer-Dorfteich, so daß man nur Grün und Natur um sich herum hat.

Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Schlafzimmer, das große Schlafzimmer hat einen traumhaften Blick in die Natur und auf den Dorfteich. Ein großes Bad mit Whirlwanne vervollkommnet das gut ausgestattete Ferienhaus.

Lagebeschreibung

Kaltenhof ist ein ruhiger, grüner Ort auf Poel. Bis zum Strand ist es nicht weit, er ist von überall fußläufig zu erreichen. Ein
schönes Gasthaus vervollständigt das Angebot in Kaltenhof für einen tollen Aufenthalt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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