Modernes Ferienhaus auf der Insel Poel mit unverbaubarem Weitblick ins Naturschutzgebiet

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
23999 Insel Poel - Vorwerk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RR1QQN4AU

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Objekt in einzigartiger Lage anbieten zu können. Das moderne und helle Feriendomizil Haus Wassermann mit Sauna, Kamin, Whirlpool, Südwest-Terrasse und Garten, der direkt ans Vogelschutzgebiet angrenzt, steht seit kurzem exklusiv über uns zum Verkauf. Die in den letzten 4 Jahren durchschnittlich erzielten Vermietungserlöse p.a. betrugen rd. 19.000 Euro brutto, was Ihnen eine attraktive Vermietungsrendite und Refinanzierung für die Zukunft verspricht. Das Dänische Ferienhaus wird komplett vermietungsfertig mit dem gesamten Inventar und Mobilar verkauft, so dass Sie die erfolgreiche Vermietung des Objektes problemlos weiterführen können. Das hübsche dänische Holz- Haus liegt in einer einzigartiger Lage mit unverbaubarem Blick in die Salzwiesen, absoluter Ruhe und direkte Nähe zur Natur am Vogelschutzgebiet. Die vielen Sonnenstunden auf der Terrasse mit diesem Blick werden Sie nur schwer woanders finden. Genießen Sie selbst erholsame Tage mit allem Komfort, Sauna, Whirlpool und Kaminofen und profitieren Sie gleichzeitig von der professionellen Vermietung Ihres Feriendomizils.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.000,00 €
Preis/m²
6028.17 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Hier die Details des Hauses in Kürze:

Dänisches Ferienhaus
traumhaftes ca. 400m² großes Grundstück mit Weitblick
2 Schlafzimmer
2 Bäder, eins mit Whirlpool, eins mit Dusche
Waschmaschine
voll ausgestattete Einbauküche
Terrasse mit Meer- und Salzhaffblick
Strandkorb und Terrassenmöbel
Parkplatz direkt am Objekt

Lagebeschreibung

Vorwerk ist ein kleiner Ort auf der Insel Poel.
Die dänischen Ferienhäuser liegen am Naturschutzgebiet umgeben von den Salzwiesen und einem einzigartigem Vogelreich, welches auch europäisches Vogelschutzgebiet ist. Hier können Sie die idyllische Ruhe bestens genießen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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