Nur 450 Meter zum Strand

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 139 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 139 m²
23999 Insel Poel - Kaltenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ELY7TIZ4R

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Kaltenhof vereint maritimes Lebensgefühl, moderne Wohnqualität und eine hervorragende Lage. Ob als dauerhaftes Zuhause, als persönlicher Rückzugsort am Meer oder zur attraktiven Ferienvermietung - dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine die Nähe zum Strand. Nur etwa 450 Meter trennen das Haus vom feinsandigen Strand am Schwarzen Busch - bequem zu Fuß erreichbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die halboffene Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna sorgt für Wellnessmomente direkt im eigenen Zuhause - perfekt nach einem Strandtag oder in der kühleren Jahreszeit. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz. Die teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktischer Holzschuppen bietet Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Strandutensilien. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Ein ideales Objekt für alle, die das Leben am Meer lieben - ganzjährig oder saisonal - auch für die Ferienvermietung!

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstück
ca. 139 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
4.460,53 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.37
Gültig bis
2034-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Baujahr 2002
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Duschbad im EG
- Duschbad mit Sauna im DG
- Fliesen im EG, Vinyl-Designbelag im DG
- Fenster mit Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Lage im verkehrsberuhigten Bereich/keine Durchgangsstraße
- Spitzboden ausgebaut
- 2 PKW-Stellplätze
- Möblierung und Einbauküche inklusive
- z. Zt. in gewerblicher Ferienvermietung

Lagebeschreibung

Die Insel Poel, eine rund 37 km² große Insel in der Wismarer Bucht am Südrand der Ostsee, bietet eine einzigartige Lage für unser Wohn- Urlaubsobjekt. Die Insel hat eine reiche Geschichte, die bis ins 6. Jahrtausend v. Chr. zurückreicht. Unser Objekt, eine Doppelhaushälfte, befindet sich in Kaltenhof, nahe dem wegen seiner idyllischen Lage beliebten Ortsteil "Am Schwarzen Busch". Der nächste Strandzugang ist 450 m entfernt und zu Fuß leicht erreichbar. Das Ortszentrum vom Hauptort Kirchdorf ist ca. 1,5 km entfernt.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich rund 500 m entfernt und ist somit leicht zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und zwei Bäckereien zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung, die entweder wenige Gehminuten entfernt oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und ein Schnellrestaurant, das in wenigen Gehminuten entfernt liegt.

Freizeitaktivitäten sind auf der Insel zahlreich. Ein Minigolf, ein Museum und ein Sportzentrum können mit dem Fahrrad erreicht werden. Darüber hinaus bieten drei Parks in näherer Umgebung Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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