Neubau 2025 auf Poel: Einfamilienhaus + Gästehaus – Wohnen mit maximaler Flexibilität

Dieses im Jahr 2025 errichtete Immobilienensemble bietet auf einem ca. 864 m² großen Grundstück insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche und acht Zimmer. Das Ensemble besteht aus einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus und einem eigenständigen Gästehaus und eröffnet dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Einfamilienhaus überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen, einem attraktiven Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Parkett- und Laminatböden, weiße Innentüren und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Das separate Gästehaus bietet zusätzliche Privatsphäre und kann flexibel als Gästebereich, Wohnbereich für erwachsene Kinder oder Angehörige, Homeoffice oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Auch eine zusätzliche Vermietung ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Für modernen Wohnkomfort sorgen in beiden Gebäuden jeweils eine eigene Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Mehrere Kaminanschlüsse bieten die Möglichkeit zur späteren Installation geeigneter Kaminöfen.Beide Häuser verfügen über Terrassen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein Pkw-Stellplatz ist bereits vorhanden. Die hochwertigen Klinkerfassaden verleihen dem Ensemble einen wertigen und zeitlosen Charakter.Highlights:Baujahr 2025Einfamilienhaus plus separates Gästehausca. 222 m² Wohnfläche8 Zimmerca. 864 m² Grundstückzwei eigene WärmepumpenFußbodenheizung in beiden Gebäudendreifach verglaste Fensterelektrische Rolllädenhochwertige Einbauküchenmoderne Bädermehrere KaminanschlüsseTerrassen an beiden GebäudenPkw-Stellplatzbezugsfertiger Zustandverfügbar ab September 2026Energieausweis: Der Energieausweis kann bei Interesse eingesehen werden.Dieses außergewöhnliche Ensemble bietet die seltene Kombination aus modernem Neubau, zwei eigenständigen Gebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Nutzungspotenzial.