- VERKAUFT - Wohnhaus mit untergeordneter Wohnung

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
133.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
133.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
72514 Inzigkofen - Vilsingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FL41FYUDW6

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Objektbeschreibung

In einem ehem. landwirtsch. Wohngebäude, das sich in einer gewachsener Nachbarschaft befindet, erwartet Sie eine Kombination aus Wohn- und Mietmöglichkeiten. Dieses

Einseitig angebaute Gebäude bietet im Obergeschoss eine gut vermietete Wohnung, die sich über ca. 77qm erstreckt, während im Erdgeschoss eine modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und einem großzügigen Badezimmer auf ca. 35m² neuen Bewohnern ein gemütliches Zuhause bietet. Der Zugang zu zwei Garagen von der Straßenseite macht das Gesamtpaket noch attraktiver. Die gepflegte Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über eine zentrale Heizungsanlage. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Eine Besichtigung kann ausschließlich nur über den Makler vereinbart werden. Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Telefonische Auskünfte werden ohne vorheriger Meldung des Interessenten nicht erteilt.
Das ausgewiesene Objekt wird ausschließlich von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand
und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.
GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Hauptstraße 105, 88512 Mengen
Tel. 07572–3350; E-Mail: [email protected]
Kontaktpartner: Herr Armin Franke
und
Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG,
Auf dem Hof 5, 88512 Mengen
Tel. 07572–439889–0; E-Mail: [email protected]
Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar oder Frau Simone Lasar.

Eine Bearbeitung des Interessenten erfolgt nur nach Vorlage einer objektbezogenen, gültigen Finanzierungsbestätigung.

Weitere Fotos werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
133.000,00 €
Preis/m²
1.187,50 €
Provision
Maklerprovision 3% zuz. 19% MwSt vom Kaufpreis = 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
422.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Erdgeschoss bietet eine flexible Grundrissgestaltung, ideal für individuelle Anpassungen von Wohnen - Schlafen. Während es derzeit noch nicht an die Zentralheizung angeschlossen ist, sorgt eine Infrarot-Heizplatte im Bad sowie ein Feststoffofen im Wohnraum für behagliche Wärme. Beide Geschosse sind mit z. Tl. modernen Einbauküchen ausgestattet, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage in Vilsingen, einem charmanten Teilort von Inzigkofen, bietet eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben und eine intakte Vereinsstruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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