Wo Freiheit zuhause ist - viel Platz für Familie, Garten, Hobbys und eigene Träume

Erinnern Sie sich an den Geruch von frischem Holz und das Gefühl, etwas Eigenes zu erschaffen? Ein Ort, der nicht einfach aus Wänden besteht, sondern Raum für echtes Handwerk und Familienleben bietet. Wo in der Werkstatt der Funkenflug Ihrer Ideen sprüht, während drinnen schon frischer Kaffee zieht. In Ipsheim wartet genau dieses Unikat auf Sie - ein Anwesen, das darauf brennt, von Ihren Händen mit Leben gefüllt zu werden. Ihr Raum für Taten: Erschaffen, durchatmen, stolz sein Schon beim ersten Schritt auf das ca. 1.507 m² große Grundstück spüren Sie die Freiheit. Die Vormittagssonne fällt auf die Einfahrt, Sie stehen auf Ihrer Terrasse, lassen den Blick über Ihr riesiges Areal schweifen und wissen: Hier setze ich meine Maßstäbe. Das Highlight für Macher: Nur wenige Schritte über den Hof öffnet sich das Tor zu Ihrem persönlichen Paradies - die eigene Werkstatt inklusive Hebebühne! Kein langes Suchen nach Schrauberplätzen, keine teure Halle mieten. Ob Oldtimer restaurieren oder Großprojekte verwirklichen - Sie haben den Raum direkt vor der Haustür. Lebensqualität für die Familie: Während Sie in der Werkstatt tüfteln, toben die Kinder unbeschwert im weitläufigen Garten - eine grüne Oase mit Platz für Schaukel, Baumhaus und unvergessliche Erinnerungen. Ein solides Fundament für Ihre Visionen Die Substanz steht felsenfest und nimmt Ihnen Sorgen ab: Die Gasheizung samt Heizkörpern wurde 2018 erneuert, die Räume empfangen Sie modern verputzt mit feinem Laminatboden, und die Fassade wird aktuell neu gedämmt. Auf ca. 142 m² und 7 Zimmern entfaltet sich pure Lebensqualität. Flexibel wie Ihr Handwerk Aktuell an zwei Parteien vermietet, bietet das Haus maximale Anpassungsfähigkeit: Nutzen Sie die Mieteinnahmen als Polster, während Sie schrittweise umbauen, realisieren Sie Ihr Mehrgenerationenprojekt oder vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Spüren Sie das Kribbeln in den Händen? Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin in Top-Lage von Ipsheim!

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen