Großzügiger Bungalow mit traumhaftem Garten in familienfreundlicher Wohnlage!

• Außenstellplatz
• Garage
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im dörflichen Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Rund um den Bungalow finden Kinder Platz zum Aufwachsen, während Besorgungen und Wege zur Betreuung gut planbar bleiben.

Alltag und Versorgung
Für den täglichen Einkauf liegt ein NORMA in der Nähe und ist in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in ca. 1 Minute mit dem Auto erreichbar. Damit sind spontane Besorgungen ebenso unkompliziert wie der schnelle Einkauf nach der Arbeit.

Kinderbetreuung und Schule
Der Kindergarten Irchenrieth ist angenehm nah und in ca. 9 Minuten zu Fuß oder in ca. 1 Minute mit dem Auto erreichbar. Für die Grundschule bietet sich die Grundschule Bechtsrieth an, die Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten erreichen. So lassen sich Bring und Holzeiten im Familienalltag gut organisieren.

Freizeit und Draußenzeit
Ein Spielplatz liegt in der Nähe und ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Für sportliche Aktivitäten bietet die DJK Irchenrieth ein gutes Angebot und ist in ca. 17 Minuten zu Fuß oder in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Spaziergänge und kleine Auszeiten in der Umgebung lassen sich hier gut in den Tagesablauf integrieren.

ÖPNV Anbindung und Mobilität
Die nächste Bushaltestelle Irchenrieth, Kirche erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Alternativ liegt die Bushaltestelle Irchenrieth, Grohmann in ca. 6 Minuten fußläufig. Damit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar, ohne dass der Wohncharakter an Ruhe verliert.

Wohnumfeld und Struktur
Die Umgebung ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur mit hoher Eigentümerquote von ca. 78 Prozent und einem vergleichsweise niedrigen Leerstand von ca. 2 Prozent. Mit einem Anteil von ca. 23 Prozent unter 18 Jahren wirkt das Umfeld familienorientiert und lebendig.

Insgesamt bietet die Lage kurze Wege zu Kindergarten, Einkauf und Spielplatz sowie eine schnelle Busanbindung und gute Erreichbarkeit mit dem Auto ideal für ein entspanntes Wohnen mit Kindern.