Großzügiges Dreifamilienhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld in Irchenrieth. Hier spielt sich vieles entspannt im Ort ab und gleichzeitig bleiben Wege für den Alltag kurz.

Alltag und Versorgung
Für den schnellen Einkauf ist der Supermarkt NORMA in der Nähe und je nach Tempo in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.

Familie und Betreuung
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Der Kindergarten Irchenrieth liegt in der Nähe und ist in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule Bechtsrieth ist gut angebunden und mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar.

ÖPNV Anbindung
Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig: Die Haltestelle Irchenrieth, Grohmann erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß, die Haltestelle Irchenrieth, Spielplatz in ca. 5 Minuten und die Haltestelle Irchenrieth, Kirche in ca. 5 bis 10 Minuten. Das macht den Alltag flexibel, auch ohne Auto.

Auto Anbindung und Flughafen
Die Autobahn A93 ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Region. Der Flughafen Nürnberg ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde 20 bis 30 Minuten erreichbar.

Wohnumfeld und Charakter
Das Umfeld wirkt bodenständig und familienfreundlich. Der Anteil junger Menschen ist vergleichsweise hoch, und viele Haushalte sind langfristig im Ort verwurzelt. Das passt gut zu einem Zuhause, das auf Beständigkeit und ein ruhiges Miteinander setzt.