LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Burg (Mosel) mit moderner Technik und persönlicher Planung

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.919 €
Grundstück
ca. 1120 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.919 €
Grundstück
ca. 1120 m²
56843 Burg (Mosel)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7N8YDHJ2R

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein perfektes Beispiel für individuelles Bauen nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen, die dir großzügige Raumhöhen garantieren. Die Architektur zeigt ein klassisches Satteldach, das dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter verleiht. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Am Eingang schützt dich eine praktische Überdachung im L-Design vor Wind und Wetter und bietet zusätzlich Platz für deinen Briefkasten. LivingHaus begleitet dich bei deinem Bauvorhaben mit umfassenden Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel machen. Dazu gehört die Traumküche von LivingHaus, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten wird. Sie vereint modernste Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dank der praktischen Bau-App jederzeit den Überblick über den Bauprozess. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept - Intelligentes Bauen - macht dein Zuhause technisch modern und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 ist so konstruiert, dass es etwa 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, durch innovative Dämmungen und intelligente Heiztechnik. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, inklusive staatlicher Förderprogramme, die du nutzen kannst, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du die Arbeiten professionell durchführst und dabei von wertvollen Tipps profitierst. LivingHaus bietet dir somit ein umfassendes und durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung deines Traumhauses - genau so, wie du es willst.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1120 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.919,00 €
Preis/m²
3.407,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Preis ebenfalls angepasst, sodass du von möglichen Kostenvorteilen profitierst. Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Unfallversicherung für Bauhelfer und ein Baufinanzierungsschutz inklusive, die dir Sicherheit während der Bauphase bieten.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro oft mit einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Du kannst das LivingHaus Bau-Cockpit nutzen, eine App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet, Einsicht in Bauunterlagen ermöglicht, Termine organisiert und Inspiration liefert.

Das Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Zusätzlich kannst du von KfN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie enthält, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne auf unverbindliche Gutscheine angewiesen zu sein.

Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Die gesamte Bauleistung kann aus einer Hand abgewickelt werden, ob Bodenplatte oder Keller. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen wertvolle Kenntnisse, um den Innenausbau selbst durchzuführen. Somit erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Burg (Mosel) ist ein attraktiver Standort, der dir als zukünftiger Bewohner viele Vorteile bietet. Die Gemeinde überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler und Naturliebhaber anspricht. Für Familien stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die gut erreichbar sind und eine solide Bildung gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf findest du in Burg und den benachbarten Ortschaften diverse Supermärkte, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten bieten. Auch medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken gesichert, sodass du und deine Familie im Notfall schnell versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung in Burg (Mosel) ist vielfältig. Die malerische Landschaft entlang der Mosel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Für Kulturinteressierte gibt es Museen, historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die das Leben hier bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn pendeln kannst. Die nahegelegene Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, was insbesondere für Berufspendler ideal ist.

Insgesamt bietet Burg (Mosel) eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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