Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht - ideal als Haupt- oder Feriensitz in Irndorf

Inmitten der idyllischen Landschaft des Naturparks Obere Donau befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Irndorf. Das Haus bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Naturliebhaber oder Ferienhaus-Suchende, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen. Das Objekt steht auf einem 272?m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127?m² im Haupthaus. Zusätzlich bietet die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss weitere Wohnfläche, die ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung ist unrenoviert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit einer modernen Pelletheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung - eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energielösung. Ein weiteres Highlight: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage, eine separate Werkstatt sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage - perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder handwerklich Ambitionierte. Besonders beeindruckend ist die unverbaute Aussicht ins Grüne, die das Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort macht. Ob als fester Wohnsitz oder charmantes Ferienhaus: Diese Immobilie bietet Raum für Visionen und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem besonderen Objekt zu machen.

Sonstiges
3,57 % inkl. Mwst. nach notariellem Kaufvertrag fällig!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.40

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung