Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe & Charme in Irsch

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein charaktervolles, kernsaniertes Einfamilienhaus in Irsch/Saar - eine gelungene Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt vor 1900. Im Rahmen einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung wurde die Immobilie technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, wobei der ursprüngliche Charakter stilvoll erhalten blieb. Die Kombination aus traditionellem Bruchschiefer-Mauerwerk und einem neu errichteten Anbau aus Porenbetonstein (Leichtbeton) verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Reiz. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das Grundstück umfasst 392 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Terrasse oder Spielfläche für die Familie. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert: Dach Fenster (Kunststoff, 3-fach verglast) Wasser- und Rohrleitungen Elektroleitungen Badezimmer Bodenbeläge Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und sorgt für energieeffizientes sowie zukunftsorientiertes Wohnen. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer umfassend modernisierten Ausstattung verzichten möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen