Einfamilienhaus in Irsch zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
54451 Irsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VLUEQHS3E6

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in der Ortsmitte von Irsch, und besticht durch ausreichend Platz im Außenbereich für mehrere Autos oder Wohnmobil unter einem geschütztem Unterstand. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großer einladender Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Büro, sowie das Badezimmer. Über die Küche gelangt man direkt in die umgebaute Scheune, welche unterteilt wurde in eine Garage und einen Hobbyraum - über den Flurbereich gelangt man zum Garten. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon. Das Dachgeschoss ist direkt über das zentrale Treppenhaus erreichbar und bietet genügend Platz für weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Bauernhaus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum in diversen Kellerräumen und einen Hauswirtschaftsraum.  Hinter dem Haus gibt es eine Zufahrt zu dem Grundstück, wodurch man optimal mit Fahrzeugen hinter das Haus gelangt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 733 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
1.470,97 €
Preishinweis
1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
337
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
- keine Heizung, nur Holzofen vorhanden 
- verschiedene Stellplatzmöglichkeiten, auch für größere Fahrzeuge 
- Garage

Lagebeschreibung

Irsch, die älteste Weinbaugemeinde an der Saar, liegt malerisch im wunderschönen Saartal, umgeben von sanften Weinbergen und angrenzenden Wäldern. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort mit seinen rund 1.500 Einwohnern ist ein Juwel der Region, das durch seinen dörflichen Charme und seine aktive Dorfgemeinschaft besticht. Die Weinbaugemeinde bietet eine Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist. Kindergarten und Grundschule liegen direkt nebeneinander und sind durch den Schulhof miteinander verbunden - ideale Voraussetzungen für kurze Wege und eine enge Gemeinschaft.. Auch wirtschaftlich hat Irsch einiges zu bieten. In der Gemeinde haben sich verschiedene Handwerksbetriebe, Dienstleister und Gastronomen angesiedelt. Vom Schreiner über den Maler bis hin zu Frisören und einer Bäckerei - die Grundversorgung ist gewährleistet. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und städtische Einrichtungen nutzen die Bewohner die Nähe zum benachbarten Saarburg, das als Mittelzentrum alle Annehmlichkeiten bietet. Irsch vereint das Beste aus beiden Welten: Die idyllische Ruhe des Landlebens in einer aktiven Dorfgemeinschaft und die Nähe zu urbaner Infrastruktur - ein Ort, an dem man gerne lebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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