Kapitalanlage mit Perspektive - Modernisiertes 6-Fam-Haus mit stabilem Mietertrag im Herzen von Isen

Dieses 6-Familien-Haus im Herzen von Isen wurde 1973 erbaut und ist voll vermietet. Über die letzten Jahre hinweg wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Einen Eindruck davon vermitteln die Bilder einer Beispiel-Wohnung im 1. OG. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Kellerräume der Wohnungen, die Heizanlage (Gasheizung 2021) ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein großer Trockenraum. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche, Bad, Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC. Im Erdgeschoss gibt es jeweils einen Garten mit Terrasse und im Obergeschoss natürlich einen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche. In den letzten Jahren wurden bei jedem Mieterwechsel umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: - Heizanlage - Elektrik mit Sprechanlage - Fenster - Böden und Fliesen - sanitäre Einrichtungsgegenstände. Zum Teil sind auch Einbauküchen enthalten. Gesamtfläche der sechs Wohnungen betragt ca. 450 m² Neben dem Haus gibt es noch 3 Garagen Erst kürzlich wurde eine PV-Anlage auf dem Dach installiert mit ca. 1250 € Ertrag p.a.

Sonstiges
Baujahr: 1973 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 145,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Nutzfläche: 529,00 m², modernisiert