Gepflegtes Einfamilien-(Traum-)Haus mit viel Platz in Isenbüttel

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 864 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 864 m²
38550 Isenbüttel - Isenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4JX5U9JQF

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Objektbeschreibung

Ankommen, einziehen und wohlfühlen – dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort, Großzügigkeit und eine ruhige Wohnlage auf ideale Weise miteinander verbindet.

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Isenbüttel gelegen, überzeugt diese Immobilie mit einem Blick über die angrenzenden Felder und einem großzügigen Grundstück von 864 m². Das im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten, bezugsfertigen Zustand – Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

Auf rund 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist.

Die drei weiteren Zimmer im Erdgeschoss bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro. Eines dieser Zimmer verfügt über ein eigenes Tageslichhtbad mit Dusche .

Zusätzlich gibt es ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer schönen Eckbadewanne und einer separaten, barrierefreien Dusche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Kochinsel runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie die 33qm überdachte Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genug Platz.

Der vollständig unterkellerte Bungalow bietet auf einer Fläche in Größe der Wohnebene zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – zwei Zimmer können ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Eines dieser Zimmer verfügt wieder über ein eigenes Badezimmer.

Weiterhin verfügt der Keller über eine Werkstatt, einen Partyraum, Wäscheraum, Abstellraum, Heizungsraum und ein weiteres Gäste-WC.

Damit steht Ihnen insgesamt ein außergewöhnlich großes Platzangebot zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, zwei weitere Außenstellplätze, eine Luftwärmepumpe (2023), eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen, elektrische Rollläden, eine Photovoltaikanlage sowie die flexible Verfügbarkeit der Immobilie.

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Wenn Ihnen dieses Objekt gefällt, stellen wir bei Bedarf gerne mit einer großen Auswahl an Partnerbanken eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie zusammen.
Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 864 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-27T00:00:00Z
Kaufpreis
458.000,00 €
Preis/m²
3116 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick* Einfamilienhaus als Bungalow* Bezugsfertiger, sehr gepflegter Zustand* Baujahr 1980* Ca. 147 m² Wohnfläche* Vollunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche in Größe der Wohnebene* 864 m² Grundstück* Moderne Wärmepumpe* Fußbodenheizung in den Wohnräumen* Kaminofen inklusive vorhandenem Kaminholz* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer* Großzügiger Eingangsbereich* Überdachte Terrasse* Photovoltaikanlage* Doppelgarage* Feldblick* Ruhige Seitenstraße in Isenbüttel* Energieeffizienzklasse B* Flexible Übergabe nach Absprache* Einbauküche ist im Kaufpreis enthaltenDiese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und eine naturnahe Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Bungalows. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Isenbüttel überzeugt als charmante Gemeinde im Landkreis Gifhorn, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn harmonisch vereint. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebensstils schätzen und dennoch in kurzer Zeit die städtischen Annehmlichkeiten erreichen möchten.Die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wird durch die Bundesstraße 188 sowie die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A 2 wesentlich erleichtert. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für zuverlässige Verbindungen, sodass die Region mühelos erkundet werden kann. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken, die den Alltag angenehm gestalten.Für Familien bietet Isenbüttel eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen sportlichen und Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung, geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, lädt dazu ein, Spaziergänge und Fahrradtouren zu unternehmen oder einfach die Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das benachbarte Tankumsee-Gebiet, das zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote bietet.Insgesamt steht Isenbüttel für eine hohe Lebensqualität, eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege zu regionalen Zentren – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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