Einfamilienhaus mit Feldblick in Isenbüttel

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 857 m²
38550 Isenbüttel - Isenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQQU9AV78D

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Das Herzstück: eine beeindruckende offene Galerie, die dem Wohnbereich Höhe, Licht und architektonische Eleganz verleiht.

Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der begehrten Feldrandlage von Isenbüttel bietet eine seltene Kombination aus weitem Ausblick, viel Platz und besonderem Wohncharakter. Auf 156 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Helligkeit und Offenheit in den Mittelpunkt stellt. Das Haus wurde 1980 erbaut und steht auf einem 857 m² großen Grundstück, das durch seine Lage am Feld absolute Ruhe und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne gewährt. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein - direkter Anschluss an Natur und Garten inklusive. Unter dem Haus wartet ein echter Lifestyle-Bereich: Ein ausgebauter Party- und Entertainmentraum mit einer eingebauten Bar und einem maßgefertigten Weinregal - ideal für Weinliebhaber und gesellige Abende. Der Keller bietet damit weit mehr als bloße Lagerfläche.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 857 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2557.69 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 156,0 m²
- Grundstücksfläche: 857,0 m²
- Carports: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Zustand: Teil-/vollrenoviert
- Anzahl der Zimmer: 4,0
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 2,0
- Fenster Kunststoff/ elektrische Rollläden / Insektenschutz
- Große Fenster mit Vertikaljalousien
- Terasse
- Fußbodenheizung
- Offene Galerie

Lagebeschreibung

Isenbüttel liegt im Landkreis Gifhorn, eingebettet in die niedersächsische Natur - und genießt dennoch eine hervorragende Anbindung an Wolfsburg (ca. 10 km) sowie an die A2 und A39. Die direkte Feldlage des Hauses bedeutet: keine Nachbarn auf einer Seite, freier Horizont, und das einzigartige Gefühl, am Morgen in unberührte Landschaft zu blicken. Lokale Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle mit urbanem Anschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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