Holzhaus mit großem Grundstück und Bebauungspotenzial im Westerwald

• Außenstellplatz
• Garage
• Ofenheizung

Maroth ist eine kleine, dörflich geprägte Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Selters (Westerwald). Der Ort liegt am Grenzbach, unterhalb des Waldsees und unweit von Herschbach und Selters. Wer eine ruhige Wohnlage mit viel Natur sucht, findet hier einen Ausgangspunkt für Spaziergänge sowie Wander- und Radtouren durch die Westerwälder Landschaft.

Ein besonderer Freizeitwert liegt direkt vor der Haustür: Der Waldsee Maroth lädt zur Erholung am Wasser ein; in seiner Umgebung befindet sich auch ein Campingplatz. Für Einkäufe, medizinische Versorgung, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs orientiert sich Maroth vor allem an den umliegenden Orten. So verbindet die Lage ländliches Wohnen mit der Erreichbarkeit regionaler Versorgungsangebote.

Die nahe B 413 verbindet Maroth mit dem regionalen Straßennetz. Die nächstgelegene Anschlussstelle zur A 3 liegt bei Dierdorf; der nächste ICE-Halt befindet sich in Montabaur. Im öffentlichen Nahverkehr führt die Buslinie 118 über Maroth in Richtung Dierdorf.

Lernen Sie Maroth näher kennen und informieren Sie sich auf der
offiziellen Gemeindeseite der Verbandsgemeinde Selters
über den Ort.

Makrolage
========

- Maroth ist eine Ortsgemeinde mit rund 250 Einwohnern im Westerwaldkreis.

- Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) und liegt unweit von Herschbach und Selters.

- Über die B 413 und die A 3 bei Dierdorf besteht eine Anbindung an das überregionale Straßennetz; der nächstgelegene ICE-Halt ist Montabaur.



Mikrolage
=======

- Ruhige, ländliche Ortslage am Grenzbach unterhalb des Waldsees Maroth.

- Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft rund um den Ort.

- Die genaue Entfernung zum Waldsee, zu Haltestellen oder zu Einrichtungen der Nachbarorte hängt vom jeweiligen Grundstücksstandort ab.

Bildung
======

- Die für Maroth zuständige Grundschule befindet sich in Marienrachdorf.

- Die Kita "Regenbogen" in Marienrachdorf ist der Verbandsgemeinde zufolge auch Maroth zugeordnet.

- Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Selters mit der IGS sowie in Dierdorf mit der Realschule plus und dem Martin-Butzer-Gymnasium.

Verkehrsanbindung
===============

- Die B 413 verläuft in der Nähe von Maroth; die nächstgelegene A-3-Anschlussstelle ist Dierdorf.

- Die Buslinie 118 verkehrt auf der Strecke Hanroth-Maroth-Dierdorf. Die im Herschbach-Text genannten Linien 417 und 420 sollten nicht als direkte Marother Verbindungen übernommen werden.

- Der nächstgelegene ICE-Halt liegt in Montabaur. Konkrete Fahrzeiten ab Maroth würde ich erst nach Prüfung der Objektadresse und Route ins Exposé aufnehmen.


Nahversorgung und Freizeit
=====================

- Einrichtungen für Einkauf, Gesundheit und Bankgeschäfte sollten als Angebote in der Umgebung beschrieben werden, nicht pauschal als fußläufige Infrastruktur in Maroth. Eine Filiale der Westerwald Bank befindet sich beispielsweise in Selters.

- Der Waldsee Maroth ist ein ausgewiesenes Freizeitgewässer mit Bereichen für Baden, Surfen und Segeln; für die Nutzung gelten örtliche Regeln, und ein Bereich ist dem Naturschutz vorbehalten.

- Am Waldsee gibt es einen Campingplatz; rund um Maroth bieten sich Wander- und Radtouren an.