Startseite > Nordrhein-Westfalen > Märkischer Kreis > Iserlohn > Haus kaufen Iserlohn Sümmern > Exposé

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Iserlohn-Sümmern



teilen
Wohnfläche
ca. 693 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
Wohnfläche
ca. 693 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
58640 Iserlohn - Sümmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BSFJPV4RV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Die Immobilie umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Kellergeschoss sowie zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und vereint damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die derzeit leerstehende Gewerbefläche. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die seltene Gelegenheit, die Fläche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und einer neuen Nutzung zuzuführen. Ob Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche oder ein anderes Nutzungskonzept: Hier können individuelle Ideen verwirklicht und auf die persönlichen oder wirtschaftlichen Anforderungen abgestimmt werden.

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Wohngebäude vom 09.02.2022, Hauptenergieträger Gas, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 124,7 kWh /m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 2006 lt. Ausweis. Energieverbrauchsausweis Nichtwohngebäude vom 28.07.2023, Hauptenergieträger Gas/Strom, Endenergieverbrauch Wärme 142 kWh /m²a, Endenergieverbrauch Strom 61 kWh m²a, Baujahr Wärmeerzeuger 2006 lt. Ausweis. Ansprechpartnerin: Jasmin Poritzki Telefonnummer: 02331-2091087 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 180,62 m², Gesamtfläche: 453,12 m², vermietbare Fläche: 453,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 693 m²
Gesamtfläche
ca. 453.12 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
12.64
Preis/m²
1332.92 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.082,30 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.320,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.7
Gültig bis
2032-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die beiden Wohnungen ergänzen das Objekt sinnvoll und schaffen eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten und bieten somit eine solide Grundlage für Mieteinnahmen. Die Mischung aus bestehendem Wohnraum und frei gestaltbarer Gewerbefläche eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders interessant.

Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der auf dem Grundstück befindliche SB-Pavillon der Märkischen Bank, der den Standort zusätzlich aufwertet und durch seine dauerhafte Nutzung für eine konstante Frequentierung des Grundstücks sorgt. Darüber hinaus befindet sich auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage. Diese ist an den Stromanschluss des SB-Pavillons angebunden; der zugehörige Wechselrichter sowie der Batteriespeicher sind im Kellergeschoss des Gebäudes installiert. Die Photovoltaikanlage soll auch nach dem Verkauf weiterhin zur Versorgung des SB-Pavillons genutzt werden. Hierfür sind die entsprechenden Rahmenbedingungen zwischen den Beteiligten zu berücksichtigen.

Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial und Raum für eigene Ideen.

Lagebeschreibung

Sümmern ist ein gefragter Stadtteil von Iserlohn.
In der Nachbarschaft der Immobilie befinden sich hauptsächlich zweigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser.
Sowohl eine gut erreichbare ÖPNV-Anbindung, als auch eine grüne und naturnahe Lage sprechen hier für sich.
Geschäfte des täglichen Bedarf, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in 400 m bequem erreichbar.
Die Iserlohner-Innenstadt ist nur ca 7 KM entfernt.
Auch die Autobahn (A46) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Iserlohn

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Märkischer Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Iserlohn gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Iserlohn.

Beliebte Stadtteile in Iserlohn