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Mehrgenerationenhaus im Topzustand!



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Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
58638 Iserlohn - Dröschederfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EANZRKKVY

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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie vollsaniertes Mehrfamilienhaus, welches auch gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Alle Etagen sind in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert worden. Durch Balken, einem Kaminofen, einer Loggia und einem zauberhaft angelegten Garten entsteht vom ersten Augenblick eine angenehme Atmosphäre.

Sonstiges
Geräumige Gartenhütte mit TV Anschluss und Gussofen. Drei gut befahrbare Garagen, eine davon mit Grube und vorgelagertem Carport. Liebevoll angelegter, Garten mit Ambientebeleuchtung. Das 2.OG ist aktuell nicht vermietet, der Mietvertrag der WG 1. OG ist zum 31.08.2026 gekündigt. Das Objekt kann frei zum 31.12.2026 übergeben werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 223,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.800,00 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57
Provision für Käufer und Verkäufer
Käufer- und Verkäufercourtage, je 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.01
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Im EG wird eine moderne Küche mit Gasherd für ambitioniertes Kochen angeboten. Integrierte Deckenbeleuchtungen und moderne Bäder runden den gehobenen Eindruck nach oben ab. Die fünf Kellerräume sind in einem außergewöhnlich guten gepflegten Zustand und bieten viel Platz für Hobbys, Werkstadt, Lagerung und Wäschepflege.

Lagebeschreibung

Im Wachtelweg Ecke Falkenweg, befindet sich das Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus. Das Objekt liegt in Mitten des ruhigen, wohngeprägten Stadtteils Dröschederfeld mit guter Anbindung an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen, einer Grundschule und einer Kita.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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