Exklusives Villenanwesen mit separatem Büro-/Wohnbereich und großzügigem Grundstück in Iserlohn

In bevorzugter Wohnlage von Iserlohn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und privatem Rückzugsort. Zwei miteinander verbundene Häuser, ein weitläufiges Gartengrundstück, insgesamt ca. 2.363 m², mit Whirlpool, Sauna sowie eine separate Wohn- oder Büroeinheit eröffnen ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter: Ideal für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses überzeugt mit ca. 229 m², ohne Anrechnung der Terrassenflächen. Nebst großem Eingangsbereich finden sich hier der Elternschlafzimmertrakt mit Ankleidebereich und großem Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche, das Wohnzimmer mit einer fabelhaften Aussicht auf den Außenbereich, dem offenen Kamin und einer Größe von rund ca. 50m², der Kindertrakt mit zwei Kinderzimmern und einem Kinderbadezimmer mit begehbarer Dusche, der große Essbereich mit angrenzender Küche, sowie einem Abstellraum und dem Gäste WC. Highlight ist hier nebst der Großzügigkeit der Räumlichkeiten, die wunderbare Terrasse mit dem Weitblick in den uneinsehbaren Garten. Hier findet sich nebst Saunahäuschen und Lounge/Bar ein Pergola mit Außenwhirlpoolbereich.

Ein weiterer Vorzug ist die Aufteilung des Objektes in zwei Eigentumswohnungen: Das Obergeschoss, sprich die separate Einheit mit ca. 74 m², die sich, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigung, als Einliegerwohnung oder Büro nutzen lässt. Hier befindet sich ebenfalls ein Küchenbereich und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ob Mehrgenerationenwohnen, ein repräsentatives Zuhause für die Familie oder die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Dieses Anwesen eröffnet Freiräume für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Eine zusätzliche Ausbaureserven mit ca. 75 m² Grundfläche im Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Umfangreiche Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Dachdeckung im Jahr 2023, im Jahr 2018 teilsaniert die Ver- und Entsorgungsleitungen, Bäder, Wand-, Boden- und Deckenbeläge. Die Fenster stammen aus dem Jahr ca. 2002. Ein Bauabschnitt ist im massiver Bauweise errichtet, der andere Teil in Holzständerbauweise.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2