Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Iserlohn zu verkaufen!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde ca. 1981 errichtet und bietet mit rund 189 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich das großzügige Platzangebot. Helle und freundlich wirkende Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Freiheit für die persönliche Gestaltung. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Familienleben, zu geselligen Abenden mit Freunden und zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause einlädt. Die weiteren Räume können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen genutzt werden - beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Dadurch lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Angehörige oder erwachsene Kinder, als komfortablen Gästebereich oder für eine mögliche Vermietung. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lässt sich hier hervorragend realisieren. Das rund 1.076 m² große Grundstück bietet viel Platz rund um das Haus. Gartenliebhaber finden hier ebenso zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie Familien, die sich großzügige Außenflächen zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Sommerabende wünschen. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Die verbleibende Laufzeit beträgt aktuell noch ca. 54 Jahre. Der derzeitige Erbbauzins liegt bei lediglich rund 1.800 € jährlich beziehungsweise ca. 150 € monatlich. Nach entsprechender Rücksprache kann gegebenenfalls auch ein Erwerb des Grundstücks möglich sein. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die attraktive Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Gasheizung wurde bereits vor rund fünf Jahren erneuert. Dach und Fenster stammen überwiegend noch aus dem Baujahr und bieten somit weiteres Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie für Menschen, die Platz benötigen und Möglichkeiten schätzen: Die großzügige Wohnfläche, die separate Einliegerwohnung, das weitläufige Grundstück und die flexible Raumgestaltung machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Familien und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Sonstiges
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Anzahl Terrassen: 1