Traumhaftes Wohnduo in ruhiger Sackgassenlage von Iserlohn .

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1985) befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Top-Gegend von Iserlohn, idyllisch gelegen in einer Sackgasse. Auf einem großzügigen, 1.127 Quadratmeter großen Grundstück vereint diese Immobilie Privatsphäre, Natur und modernen Wohnkomfort.

Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 100 qm)

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Haupteingang und einer einladenden Diele. Das Herzstück der Hauptwohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch einen offenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus treten Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den wunderschönen, weitläufigen Garten.

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC.

Küche: Die moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und kann auf Wunsch übernommen werden.

Sanitär: Das Tageslichtbad mit Dusche wurde im Jahr 2023 komplett und stilvoll modernisiert; ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 60 qm)

Über einen separaten Bereich im Obergeschoss befindet sich die rund 60 Quadratmeter große Einliegerwohnung. Sie bietet ebenfalls einen hervorragenden Grundriss und eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Gäste, zur Vermietung oder als generationsübergreifendes Wohnen.

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche.

Ausstattung & Modernisierungen

Heizung & Energie: Moderne Kombination aus Solaranlage und Wärmepumpe für zukunftsfähiges und effizientes Heizen.

Fenster: Isolierverglaste Doppelfenster.

Zustand: Die Immobilie präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Außenbereich & Extras

Das riesige, grüne Grundstück (1.127 qm) ist ein absolut privates Paradies für Gartenliebhaber. Hier erwarten Sie:

Ein wunderschöner, weitläufiger Garten, der mit vielen Obstbäumen und Palmen versehen ist

Ein idyllischer, kleiner Teich

Ein praktisches Gartenhaus

Ein Gewächshaus für den eigenen Anbau

Eine Doppelgarage mit zwei PKW-Stellplätzen direkt am Haus.

Sonstiges & Wichtige Hinweise für Interessenten
Provisionsregelung: Mit der Anfrage und Inanspruchnahme unserer Maklerdienste wird der Maklervertrag anerkannt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises. Der Provisionsanspruch ist direkt mit erfolgreicher notarer Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.
Finanzierung: Wir bitten alle Interessenten, uns vorab eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder ein entsprechendes Kapitalnachweis-Dokument zukommen zu lassen.
Besichtigungshinweise: Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und gemeinsam mit dem Immobilienmakler statt. Ein eigenständiges Betreten des Grundstücks oder des Gartens ohne Begleitung ist ausdrücklich nicht gestattet. Wir bitten um diskretes Vorgehen und Beachtung der Privatsphäre.
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z