S-IMMO: Doppelhaushälfte mit Garten und 3 PKW-Stellplätzen im Herzen von Iserlohn-Kalthof!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
58640 Iserlohn - Kalthof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H7PCB664R8

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, idyllischer dennoch zentraler Lage im Iserlohner Ortsteil Kalthof in einer Sackgasse. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus in Massivbauweise der Firma Heinz von Heiden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113,00 qm. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche, ein Tageslicht-Gäste WC, einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit jeweiligem Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von einem Kinderzimmer gelangt man zum ca. 12,00 qm großen Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten). Das pflegeleichte ca. 450,00 qm große Grundstück bietet eine grüne Oase mit viel Platz zum Spielen. 3 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Sonstiges
Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.088,50 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.75
Gültig bis
2036-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Raumwunder
- 3 Schlafzimmer
- Sprossenfenster
- 3 PKW-Stellplätze
- optimale Aufteilung
- gepflegtes Gartengrundstück
- Idyllische dennoch sehr zentrale Lage

Lagebeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Iserlohner Ortsteil Kalthof.

Ein Discounter sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen sind wenige Fahrminuten entfernt.

Durch die B 233 sind die Autobahnen A 1 und A 46 sehr gut zu erreichen. Der Bahnhof Kalthof befindet sich in der Nähe, so dass die Lage auch für Pendler sehr interessant ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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