Historische Villa auf ca. 5500 m² Privatsphäre. Eine seltene Gelegenheit in Iserlohn-Roden

Historische Villa auf parkähnlichem Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in Iserlohn Roden Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1912 vereint historische Architektur, großzügiges Wohnen und ein parkähnliches Grundstück von ca. 5.478 m² zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild. Die repräsentative Fassade, der markante Gartenerker und zahlreiche stilvolle Details verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Im Inneren erwarten Sie ca. 260 m² Wohnfläche mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Das repräsentative Treppenhaus bildet das Herzstück der Villa und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Teilweise erhaltene Parkettböden und klassische Holzinnentüren sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre. Der nahezu vollständig verglaste Gartenerker eröffnet einen herrlichen Blick in den gewachsenen Garten und schafft einen besonderen Ort zum Entspannen. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller, einen ausbaufähig erscheinenden Dachraum sowie ein separates, massiv errichtetes Garagenhaus beziehungsweise ehemaliges Kutscherhaus aus dem Jahr 1917. Die Nutzungsmöglichkeiten sind im Einzelfall baurechtlich und technisch zu prüfen. Die ruhige Wohnlage in Iserlohn Roden verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Diese Villa ist die ideale Immobilie für alle, die historische Architektur, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen. Highlights . Freistehende Villa aus dem Jahr 1912 . Ca. 260 m² Wohnfläche . Ca. 5.478 m² parkähnliches Grundstück . Solide Massivbauweise . Voll unterkellert . Repräsentatives Treppenhaus . Großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche . Verglaster Gartenerker mit Blick ins Grüne . Separates Garagenhaus beziehungsweise ehemaliges Kutscherhaus aus dem Jahr 1917 . Dachraum mit möglichem Ausbaupotenzial, Prüfung erforderlich Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Villa persönlich.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen