Sonniges Zweifamilienhaus!

Im Jahr 2009 sind nur die Mauern und der Dachstuhl stehen geblieben. Für knapp eine halbe Million Euro wurde mit Fachunternehmen eine umfangreiche Kernsanierung durchgeführt und im Jahr 2020 wurden nochmals die Gasetagenheizungen erneuert. Das 2009 hochwertig kernsanierte Zweifamilienhaus ist bezugsfrei, sodass Sie die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss beziehen können. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder herzlichen Glückwunsch zu Ihrer Kapitalanlage! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihrer Familie auf insgesamt 216,35 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und luxuriöser Ausstattung. Das Haus verfügt über 8 Zimmer und ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die 3 modernen Badezimmer sind ansprechend gestaltet und sorgen für Komfort im Alltag. Hochwertige Materialien, wie Granit- und Vinylböden, verleihen den Räumen eine elegante Note. Bei der Kernsanierung im Jahr 2009 sind aber auch Stilelemente wie die aufwendig aufgearbeitete Holztreppe oder auch die sichtbaren und hochwertigen Balken des Dachstuhls in das Raumkonzept integriert worden. Somit wurde eine zeitlose Moderne geschaffen. Der offene Küchenbereich ist im Obergeschoss optimal in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück von 475 m² bietet Ihnen einen gepflegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, was Ihnen flexibles Parken ermöglicht. Die 2020 jeweils erneuerte Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die Gasversorgung effiziente Heizkosten garantiert. Der Kellergeschoss ist mit Granit ausgestattet und stellt eine recht wohnliche Nutzfläche dar. In dem Zimmer mit Tageslicht können Sie beispielsweise ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer einrichten. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Iserlohn, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine angenehme Nachbarschaft bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, dieses stilvolle Zweifamilienhaus zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell gut vermietet. Da Sie zwei separate Eingänge haben und die Wohnungen räumlich gut voneinander getrennt sind haben Sie auch keine Einschränkungen in Ihrer Privatsphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009