Historischer Resthof mit Fachwerkensemble und außergewöhnlichem Naturareal

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Natur und Wohnqualität auf eine seltene Weise. Eingebettet in ein weitläufiges, abwechslungsreiches Grundstücksensemble präsentiert sich hier ein historischer Resthof mit beeindruckendem Fachwerkcharakter und einer Gesamtfläche, die weit über klassisches Wohnen hinausgeht. Das Ursprungsgebäude stammt aus ca. 1555 und wird durch einen Anbau aus dem Jahr 1720 ergänzt. Über die Jahrhunderte hinweg wurde das Ensemble kontinuierlich angepasst und modernisiert - unter anderem durch Umbauten in den Jahren 1939 und 1944, eine umfassende Teilmodernisierung zwischen 1981 und 1985, einen weiteren Anbau im Jahr 1989 sowie die Erneuerung einzelner Fenster im Jahr 2004. Trotz dieser Maßnahmen ist der historische Charakter des Fachwerkhauses in seiner ursprünglichen Substanz eindrucksvoll erhalten geblieben. Die Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² verteilt sich auf das Haupthaus sowie den Anbau, in dem sich rund 80 m² als zwei separate Apartments nutzen lassen. Damit bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenlösung, zur teilweisen Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte. Das Haupthaus selbst erstreckt sich über drei Etagen (teilweise ausgebaut) und überzeugt durch eine offene Galerie sowie großzügige, luftige Raumstrukturen über zwei Ebenen, die dem Gebäude eine besondere architektonische Wirkung verleihen. Das Grundstücksensemble ist ebenso bemerkenswert wie das Wohngebäude selbst. Insgesamt umfasst die Liegenschaft eine vielfältige Mischung aus Wohnbau-, Wald-, Gehölz-, Grünland- und Wegeflächen. Die Flächen gliedern sich unter anderem in großflächige Laub- und Nadelwaldbestände, landwirtschaftliche Nutzflächen sowie anteilige Wohnbauflächen. Diese Struktur schafft nicht nur Privatsphäre und Weite, sondern auch wirtschaftliches Potenzial durch verpachtete Wiesenflächen und einen vorhandenen Jagdanteil. Ergänzt wird das Anwesen durch mehrere funktionale und charakterstarke Nebengebäude, darunter drei Carports, zwei Garten- bzw. Nebengebäude sowie ein ehemaliger gemauerter Stall. Historische Bauelemente wie Eichenbalken und alte Türen mit Kastenschlössern sind zusätzlich auf dem Grundstück eingelagert und unterstreichen den authentischen Charakter des Hofes. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Ausstattung des Grundstücks: Zwei natürliche Teiche - einer davon zusätzlich durch Oberflächenwasser gespeist - sowie ein Brunnen mit gesichertem Wasserrecht verleihen dem Areal eine eigene, nahezu autarke Qualität. Ergänzt wird dies durch eine Kleinkläranlage für ca. 7-9 Personen. Die Lage und Struktur des Grundstücks bieten darüber hinaus Entwicklungsspielraum im Rahmen der geltenden baurechtlichen Möglichkeiten in landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungs- oder Erweiterungskonzepte. Dieses Fachwerkensemble ist kein gewöhnliches Wohnobjekt, sondern ein Stück gewachsene Geschichte mit außergewöhnlicher Grundstücksgröße, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem unverwechselbaren Charakter - ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Naturverbundenheit und Substanz legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre, der Geschichte und dem außergewöhnlichen Potenzial dieses einzigartigen Fachwerkensembles überzeugen. Ihr Schäfer-Team freut sich auf Ihre Besichtigung!

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung