TOP Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Iserlohn zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 109 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 109 m²
58636 Iserlohn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7V4GQ11A9

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus:

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Ladenlokal mit ca. 78 m² Gewerbefläche

Nach Geschlechtern getrennte WCs

Küche

Moderner Verkaufsraum mit Schaufensterwand am Eingang

1. Obergeschoss:

2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche

Großer Balkon

2. Obergeschoss:

2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche

Großer Balkon

Dachgeschoss:

2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche

Großer Balkon

Kellergeschoss:

Waschkelle

Kellerräume

Voll unterkellert

Weitere Angebote unter:
https://www.immobilien-imming.de
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 109 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-09-18T00:00:00Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
2.203,70 €
Provision
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.7
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das Objekt ist sehr gut ausgestattet.Alle Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:Sehr gute RaumaufteilungHelle WohnungGepflegte WohnungIsolierfenster aus KunststoffBad-WC mit Fenster und Dusche - hell gefliest, teiweise neuwertigGroßer BalkonDas Ladenlokal ist wie folgt ausgestattet:Große Schaufensterfront im EingangsbereichVerkaufsfläche (ca. 65 m2)Küchenbereich1x Damen-WC1x Herren-WCHeizung:FußbodenheizungLuft-Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Iserlohn unmittelbar innerhalb der Fußgängerzone.Die Immobilie liegt damit in einem etablierten innerstädtischen Geschäfts- und Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen.Die Lage des Objektes ist Bestandteil der Iserlohner Fußgängerzone und fügt sich unmittelbar in das innerstädtische Einkaufs- und Geschäftszentrum ein.Das Umfeld ist geprägt durch Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote sowie Wohn- und Geschäftshäuser.Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.Zahlreiche Busverbindungen sowie der Stadtbahnhof gewährleisten eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes und die umliegenden Ortschaften der Region.Die Iserlohner Innenstadt wird zudem städtebaulich weiterentwickelt.Verschiedene Maßnahmen zur Gestaltung und Aufwertung des Zentrums sollen langfristig zur Attraktivität und Aufenthaltsqualität des innerstädtischen Standortes beitragen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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