Iserlohn: Charmanter Reihenbungalow in bevorzugter Wohngegend nähe Seilersee

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
58636 Iserlohn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7MBA3ZTE2

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Reihenbungalow überzeugt durch seine ebenerdige Wohnweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Außenbereich mit Südausrichtung. Das Objekt wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ruhiger, gewachsener Umgebung. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich viereinhalb gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob für Paare, Familien oder komfortables Wohnen im Alter. Besonders hervorzuheben ist, dass sich sämtliche Wohnräume auf einer Ebene befinden, was den Alltag angenehm barrierearm gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich, der neben praktischen Abstell- und Nutzflächen auch eine separate Kellerbar bereithält - ideal für gesellige Abende oder als Hobby- bzw. Rückzugsraum. Der sonnige Garten mit Terrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltungsideen. Das ca. 343 m² große Grundstück schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Pflegeleichtigkeit. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die technische Ausstattung wurde teilweise modernisiert: Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003, die Fenster wurden überwiegend 2018 erneuert, was zu einem zeitgemäßen Wohnstandard beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 343 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.469,57 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Iserlohn und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das beliebte Erholungsgebiet Seilersee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Joggingwege, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Bushaltestellen mit Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof sind gut erreichbar. Die Autobahn A 46 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Hagen, Dortmund und Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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