Traum für eine große Familie

AufteilungWohnung 1 (Erdgeschoss)Wohnfläche ca. 60,54 m²Zusätzliche Räume außerhalb der Wohnung (Bad, WC, Abstellraum, Zimmer)Gesamtfläche ca. 86,04 m²Terrasse vorhanden (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)Wohnung 2 (Ober- und Dachgeschoss)Obergeschoss ca. 60,54 m²Dachgeschoss ca. 56,94 m²Balkon vorhanden (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)Modernisierungen im Jahr 2000Fassadendämmung mit Polystyrol-DämmplattenNeue DacheindeckungAusbau des Dachgeschosses mit zwei GaubenEinbau von Kunststoff-Thermopenstern mit JalousienDrei Velux-DachflächenfensterErneuerung der Strom-, Gas- und Wasserleitungen im Ober- und DachgeschossNeue HeizkörperGas-Brennwerttherme mit WarmwasserspeicherModernisierung der HauselektrikBesondere ChancenDieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, eine historische Immobilie mit viel Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Grundstruktur, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie die vorhandene Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen schaffen eine interessante Ausgangsbasis für individuelle Wohnkonzepte oder eine langfristige Kapitalanlage.Mit der richtigen Vision kann hier ein attraktives Wohnobjekt entstehen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.