Gewerbefläche direkt am A2-Center wartet auf Sie

Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, eine Immobilienrarität zu erwerben, einen Katzensprung vom A2-Center entfernt. Die Besonderheit ist, Sie dürfen als Gewerbetreibender diese Immobilie auch zu Wohnzwecken nutzen. Im derzeitigen Zustand ist demnach Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich. Dafür stehen Ihnen 235 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Jahr 2015 wurden alle Leitungen und der Bodenbelag im Hauptbadezimmer erneuert, dieses ist noch mit den Armaturen fertigzustellen. Zwischen 2011 und 2017 wurde die Immobilie mit hochwertigen Materialien modernisiert und saniert. Das Objekt verfügt über 5 Räume, diese können Sie entweder als Büroräume, zu Wohnzwecken und/oder Lagerfläche verwenden. Angrenzend an das Objekt befindet sich eine Halle, ein direkter Zugang vom Haupthaus ist vorhanden. In der beheizten Halle können Sie Hochregale aufstellen und somit weitere Lagerfläche generieren oder Sie nutzen die bereits vorhandene Grube, um in der eigenen Werkstatt an Ihren Fahrzeugen zu arbeiten. Abgerundet wird das Angebot durch den attraktiven Außenbereich, diesen können Sie mit einem großen oder zwei kleinen Wohnhäusern bebauen oder die gesamte Fläche als Lagerfläche verwenden. Gerne erläutern wir bei einem persönlichen Gespräch während der Besichtigung die umfangreichen Besonderheiten des Objektes und damit verbundenen Möglichkeiten für Sie als zukünftigen Eigentümer.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter [email protected] oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 10.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.36, Distanz zur Autobahn: 0.83