Architektenhaus mit WOW-Effekt: Platz, Stil und smarte Features für die ganze Familie!

Dieses Split-Level-Architektenhaus in Altwarmbüchen ist kein gewöhnliches Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Auf 235 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 570 m² wurde 2020 nahezu jeder Bereich mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis ist ein perfekter Mix aus Design, Komfort und smarter Technik - ideal für Familien, die mehr erwarten. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Edles Bio-Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern, Küche und Fluren sowie hochwertiger Kalkputz an allen Wänden schaffen ein gesundes und stilvolles Wohnklima. Die offene Häcker-Küche ist das Herzstück des Hauses: weiße Glasfronten mit mattschwarzen Griffen, eine Arbeitsplatte aus Dekton, Miele-Einbaugeräte, ein Bora-Kochfeld mit Außenabzug und das praktische Quooker-System machen sie zum Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Familienabende. Auch technisch ist das Haus auf höchstem Niveau. Das intelligente Smart-Home-System von Homematic und Homematic IP steuert Beleuchtung und Rollläden bequem und effizient. Neue Fenster und Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine Haustüre mit Fingerabdrucksystem und Videoklingel sowie maßgefertigte Tischlerarbeiten wie die Treppe aus Eiche und Glas oder individuell gefertigte Fensterbänke setzen zusätzliche Akzente. Die Fußbodenheizung unter allen gefliesten Flächen sorgt für wohlige Wärme, während der optimierte Grundriss mit zusammengelegten Räumen im Obergeschoss und offenen Wohnbereichen im Erdgeschoss für noch mehr Raumgefühl und Familienfreundlichkeit sorgt. Neben Komfort bietet dieses Haus auch echte Wellness-Highlights. Im Keller befindet sich ein renoviertes Schwimmbad, das sich mit wenig Aufwand wieder in Betrieb nehmen lässt, und eine Sauna mit neuem Saunaofen lädt zu entspannten Stunden ein. Die Photovoltaikanlage mit 15 kWp und 10 kW Speicher macht das Haus besonders energieeffizient, und die Wallbox für E-Autos bringt die Zukunft direkt in die eigene Einfahrt. Neue Vinylböden im Keller sowie die 2024 durchgeführte Dämmung der Dachschrägen auf der Westseite runden das Gesamtpaket ab. Die Lage ist wie gemacht für Familien: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, können Kinder unbeschwert draußen spielen. Gleichzeitig sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Fitnessstudios, Restaurants und Parks befinden sich direkt in der Nähe - perfekt für ein urbanes, entspanntes Familienleben. Dieses Haus bietet wirklich alles: Platz für eine große Familie, hochwertige Ausstattung, modernste Technik, Wellness-Features und eine Lage, die urbanes Leben und Ruhe perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
. Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024