Idylle pur in Isernhagen: großzügiger Bungalow mit traumhaftem Panorama-Weitblick

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 1281 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 1281 m²
30916 Isernhagen - Isernhagen H.B.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJT1BVL9A6

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Isernhagen steht dieses besondere Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf einem einzigartigen Grundstück in Feldrandlage. Das individuelle Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet ein ruhiges Wohnen und Sicherheit für Kinder. Der 1982 solide gebaute Bunbalow wurde in 2013 kernsaniert und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Hier genießen Sie viel Raum für verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 235 m² , die sich auf auf fünf Zimmer verteieln. Durch den Hauseingang gelangen Sie zunächst in den großen Flurbereich des Hauses. Bereits hier können Sie den traumhaften Blick in den Garten und die Feldmarkt erleben. Zur rechten Seite finden Sie das Masterschlafzimmer mit einem hellen Tageslicht-Vollbad en Suite mit freistehender Badewanne und Ankleidebereich. Zur linken Seite finden Sie einen rund 45 m² großen Wohnraum mit Kamin und bodentiefen Fensterelementen in Richtung Garten. Daneben liegt die moderne Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Neben einem Vorratsraum gibt es noch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Erleben Sie große Räume mit bodentiefen Fensterelementen zum Garten hin und einen Kamin. Ein separater Eingang ermöglicht die Abtrennung einer Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung. Herzlich willkommen in diesem besonderen Haus, das ein besonderes Wohnflair versprüht. Das Angebot in dieser exklusiven Lage wird durch das traumhafte Grundstück mit einem Gartenhaus und zwei Carport-Stellplätzen abgerundet.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0. Mauro Lozano Wellner Diplom Ökonom - Kaufberater Mobil: 0163 847 11 25

Stichworte
Nutzfläche: 7,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 1281 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Preis/m²
4637.31 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Stellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. Ges. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2036-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
* großzügige Grundrissgestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten vom Wohnbereich, Küche, Flur und Masterschlafzimmer
* in 2013 kernsaniert
* großer Wohnbereich mit rund 45 m² mit Kamin
* hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
* Teakholzparkett und Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Alarmanlage
* Smarthome für Heizung
* Masterschlafzimmer mit Tageslicht-Vollbad en Suite und Ankleide
* Vollbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
* Möglichkeit der Abtrenung einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 62 m²
* liebevoll und pflegeleicht angelegter Garten am Feldrand
* zwei Carports
* großes Holzgerätehäuschen
* Gartenbewässerung & Rasenroboter
* Gas-Brennwerttherme von 2014

Lagebeschreibung

Isernhagen-Hohenhorster Bauernschaft
* Teil der Gemeinde Isernhagen, nördlich von Hannover
* Nahverkehrsanbindung Bahnhof Isernhagen H.B.
* schnelle Verbindung zum Flughafen HAJ (ca. 15 Fahrminuten)
* Autobahnen A2 und A7 sind ebenfalls nicht weit entfernt
* Naturschutzgebiet und Hufeisensee in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule im Ort
* Für Golfspieler: Der Golf-Club Isernhagen e.V. so wie der Golfpark Hainhaus liegen nur wenige Autominuten entfernt.
* Reiter können ihr Pferd gleich nebenan im traditionsreichen Reit- und Fahrverein Isernhagen einstellen und dort trainieren
* Die Pferderennbahn in Langenhagen erreichen Sie ebenso in ca. 10 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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