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Exklusive Residenz für anspruchsvolle Genießer

Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.890.000 €
Grundstück
ca. 1135 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.890.000 €
Grundstück
ca. 1135 m²
30916 Isernhagen - Isernhagen H.B.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANYGHNSZXM

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige und vollständig sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 500 m² auf zwei Etagen und bietet mit seinen 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, reichlich Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Grundstück von 1.135 m² lädt mit einem wunderschönen Garten zum Entspannen ein. Im Inneren erwarten Sie eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz bereit. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 1135 m²
Baujahr
1869
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Preis/m²
3.780,00 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Denkmalschutz auf den Außenbereich (Fassade) - stilprägend und werterhaltend

. Kernsanierung in 2023 auf höchstem Niveau

. Schornsteinkopf vollständig erneuert

. Dach mit Dachpfannen aus 2001 in sehr gepflegtem Zustand

. Vollständige Fenstererneuerung durch hochwertige Fensterelemente 2023

. Veluxfenster mit modernem Verdunkelungssystem

. Neue Innentüren sowie stilvoll aufgearbeitete historische Türen

. Edles Echtholz-Parkett/Dielen sowie hochwertige Vinylböden

. Exklusive Fliesenarbeiten und Design-Mosaike

. Maßgefertigte Luxusküche (2023 neu) mit Premium-Ausstattung

. Exklusive Premium-Einbaugeräte auf höchstem Niveau (Miele, Gaggenau, Berbel)

. Individuelle Einbauschränke und maßgefertigte Ankleidebereiche

. Hochwertige Badezimmerausstattung

. Massiver Grundofen für eine besondere Wohnatmosphäre NEU 2023

. Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive moderner LED-Beleuchtung

. Insgesamt ein technisch und optisch neuwertiger Zustand ohne Sanierungsstau

Lagebeschreibung

Isernhagen überzeugt als eine der begehrtesten Wohngemeinden im Umland von Hannover. Die idyllische Lage inmitten weitläufiger Natur verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Nähe. Die Landeshauptstadt Hannover ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, ebenso der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die A2 und A7 sowie eine gute ÖPNV-Anbindung machen den Alltag komfortabel. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeitangebote. Wer hier kauft, investiert in Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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