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Exklusive Residenz für anspruchsvolle Genießer



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Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.890.000 €
Grundstück
ca. 1135 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.890.000 €
Grundstück
ca. 1135 m²
30916 Isernhagen

Objektnummer des Anbieters: RS094

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige und vollständig sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 500 m² auf zwei Etagen und bietet mit seinen 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, reichlich Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Grundstück von 1.135 m² lädt mit einem wunderschönen Garten zum Entspannen ein. Im Inneren erwarten Sie eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz bereit. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 1135 m²
Baujahr
1869
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.780,00 €
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
3.0
Nutzfläche
ca. 35.0 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Gebäudeart
Wohngebäude

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Carport
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1)
• Baudenkmal nach Landesrecht – Energieausweis nicht erforderlich.• Denkmalschutz auf den Außenbereich (Fassade) – stilprägend und werterhaltend• Kernsanierung in 2023 auf höchstem Niveau• Schornsteinkopf vollständig erneuert• Dach mit Dachpfannen aus 2001 in sehr gepflegtem Zustand• Vollständige Fenstererneuerung durch hochwertige Fensterelemente 2023• Veluxfenster mit modernem Verdunkelungssystem• Neue Innentüren sowie stilvoll aufgearbeitete historische Türen• Edles Echtholz-Parkett/Dielen sowie hochwertige Vinylböden• Exklusive Fliesenarbeiten und Design-Mosaike• Maßgefertigte Luxusküche (2023 neu) mit Premium-Ausstattung• Exklusive Premium-Einbaugeräte auf höchstem Niveau (Miele, Gaggenau, Berbel)• Individuelle Einbauschränke und maßgefertigte Ankleidebereiche• Hochwertige Badezimmerausstattung• Massiver Grundofen für eine besondere Wohnatmosphäre NEU 2023• Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive moderner LED-Beleuchtung• Insgesamt ein technisch und optisch neuwertiger Zustand ohne Sanierungsstau

Lagebeschreibung

Isernhagen überzeugt als eine der begehrtesten Wohngemeinden im Umland von Hannover. Die idyllische Lage inmitten weitläufiger Natur verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und städtische Nähe. Die Landeshauptstadt Hannover ist in wenigen Minuten bequem erreichbar, ebenso der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die A2 und A7 sowie eine gute ÖPNV-Anbindung machen den Alltag komfortabel. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeitangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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