Reihenendhaus mit Südgarten und Garage

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
85737 Ismaning - Ismaning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MUCTETBEG

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Objektbeschreibung

Viel Platz und Licht von drei Seiten

Das Reihenendhaus aus dem Jahr 2000 bietet auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss rund 147 m² Wohnfläche, dazu einen vollständigen Keller mit Hobbyraum.

Die Gartenseite liegt nach Süden: Wohn- und Essbereich öffnen sich über eine große Fensterfront zur Terrasse, die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss teilen sich einen Südbalkon.

Als Endhaus erhält das Gebäude zusätzliche Fenster an der Westseite – im Wohnbereich, in beiden Bädern und im Keller.

Die Küche liegt zur Nordseite und ist zum Essbereich hin offen.

Das Dachgeschoss mit zwei Gauben bildet mit einem großen Zimmer, einem Gästezimmer und eigenem Duschbad eine abgeschlossene dritte Ebene – für Jugendliche, Gäste oder das Homeoffice.

Die Garage mit begrüntem Dach steht direkt neben dem Haus und ist unmittelbar vom Garten aus erreichbar – Einkäufe, Getränkekisten oder Gepäck sind so ohne Umweg über die Straße mit wenigen Schritten im Haus.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 144 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Preis/m²
7.816,33 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.4
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das zeichnet das Haus aus■Südausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon■Zwei vollwertige Bäder plus Gäste-WC■Hobbyraum mit zwei Lichtschächten zum Garten■Endhaus mit zusätzlichen Westfenstern■Keller als wasserundurchlässige Stahlbetonwanne■Garage direkt vom Garten aus erreichbar

Lagebeschreibung

Ismaning liegt im Nordosten Münchens zwischen Stadt und Flughafen. Das Haus gehört zu einer Wohnanlage aus 23 Reihenhäusern an einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet; die Isarauen liegen in der Nähe.Mit der S-BahnFußweg zur S-Bahn Ismaning (S8)ca. 15 Min.mit dem Fahrradca. 5 Min.S8 bis Flughafen Münchenca. 14 Min.S8 bis Marienplatzca. 24 Min.S8 bis Hauptbahnhofca. 27 Min.Im ViertelGrundschuleca. 400 mKindergartenca. 400 mBushaltestelleca. 400 mSupermarktca. 600 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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