Charmantes Stadthaus auf 4 Etagen mit Gartenidylle und Bergblick in zentraler Lage von Isny

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 47 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 47 m²
88316 Isny im Allgäu - Isny
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CJIZJ83QU

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten. Das Erdgeschoss bietet neben Keller- und Hauswirtschaftsflächen einen direkten Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit moderner, im Kaufpreis enthaltener Einbauküche, großzügigem Esszimmer und offenem Wohnkonzept mit sichtbarem Mauerwerk. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Atelier, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein separates WC, ein neuwertiger Schwedenofen sowie ein verglaster Balkon mit schönem Bergblick. Die Immobilie wurde 2016 umfassend kernsaniert, ist energetisch modernisiert und wird vollmöbliert übergeben - ideal für sofortiges, komfortables Wohnen mit besonderem Charme. ! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,0 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 47 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
4.718,18 €
Provision
3,00 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Möblierung im Kaufpreis inklusiv
- Gas Zentralheizung
- Schwedenofen
- Dachterrasse
- Hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Gäste WC
- Parkettböden

Lagebeschreibung

Die Färbergasse in Isny im Allgäu vereint Ruhe, Komfort und beste zentrale Lage. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in direkter Nähe - ideal für Familien.

Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zu gemütlichen Spaziergängen und genussvollen Stunden ein, während die umliegende Natur mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür zu Bewegung und Erholung einlädt.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Kempten und Wangen im Allgäu sind in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Memmingen in etwa 45 Minuten.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort, naturnahem Wohnen und idealer Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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