Gehobenes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, Pool sowie zwei Garagen in Isny im Allgäu

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1005 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1005 m²
88316 Isny im Allgäu - Großholzleute
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAL6U5PC33

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus in Isny im Allgäu vereint großzügiges Wohnen, ein besonderes Ambiente und ein weitläufiges Grundstück zu einem Zuhause mit exklusiver Lebensqualität. Die Immobilie präsentiert sich als ideales Angebot für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und ein ansprechendes Wohnumfeld legen. Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, das viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein echtes Highlight ist der Pool, welcher an warmen Tagen für Urlaubsflair im eigenen Zuhause sorgt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Terrasse, einen Balkon sowie ein kleines Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartenutensilien bietet. Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Aufteilung: im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss sind mehrere Abstellräume sowie der Heiz- und Öltankraum vorzufinden. Außerdem sind im Untergeschoss zwei kleine Einheiten vermietet. Diese haben einen separaten Eingang von außen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 2009. Unterstützend wurde bereits eine Solaranlage installiert, durch welche Energie eingespart wird. Des Weiteren wurden bereits folgende wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Einbau neuer Fenster ca. 2005, Dachsanierung ca. 2019, neuer Fassadenanstrich ebenfalls ca. 2019.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 1005 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
3.281,69 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Garage/n

- Pool

- kleines Gartenhaus

- Ölzentralheizung von ca. 2009

- Solaranlage

- Balkon

- Terrasse

- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster

- Dach ca. 2019 saniert

- Fassade ca. 2019 gestrichen

- teils elektr. Rollläden

- Tageslichtbad EG

- Gäste-WC EG

- Einbauküche

- zwei kleine vermietete Einheiten im UG

Lagebeschreibung

Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.

Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.

Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.

Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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