Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Dachterrasse in Isny im Allgäu

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 218 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 218 m²
88316 Isny im Allgäu - Isny
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KEU1C2BFMZ

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Objektbeschreibung

Vielseitiges Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und Garten in Isny im Allgäu Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1980 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen und ca. 165 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme, behagliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche sowie ein Windfang mit Gäste-WC und Abstellraum runden diese Ebene funktional ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sich ideal als Ferienwohnung, Büro oder für erwachsene Kinder eignet. Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Teil des Kellers ist beheizt, wohnlich ausgebaut und verfügt über einen separaten Außenzugang - ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage im Allgäu.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 218 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
3.387,88 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Isny im Allgäu. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde.
Die historische Altstadt von Isny mit ihrem charmanten Stadtbild, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischem Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Auch die Bildungsinfrastruktur ist sehr gut: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler günstig. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Kempten, Wangen und Leutkirch. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und verbindet Isny mit den umliegenden Orten.
Die reizvolle Allgäuer Landschaft mit ihrem hohen Freizeit- und Erholungswert liegt praktisch direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege, Seen sowie Wintersportmöglichkeiten bieten ganzjährig vielfältige Freizeitaktivitäten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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