Über 6 % Rendite! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Isny im Allgäu

Dieses Wohn- und Geschäftshaus (bestehend aus drei Wohnungen und einer großen Gewerbefläche) ist voll vermietet und befindet sich in der Innenstadt von Isny im Allgäu. Für eine gut funktionierende und zukunftsorientierte Wärmeversorgung wurde das Haus bereits im Jahr 2015 an das Nahwärmenetz angeschlossen. Die Gewerbefläche (Reinraumlabor) erstreckt sich über den Keller, das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und ist sehr gut vermietet. Die drei vermieteten Wohnungen befinden sich in den Obergeschossen und im Dachgeschoss. Dank der hervorragenden Lage (nicht einmal Einhundert Meter vom Marktplatz entfernt) sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel für die Bewohner / Nutzer des Hauses gut erreichbar. Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit bereits bestehenden guten Mieteinnahmen. Eine der beiden größeren Wohnungen wird voraussichtlich im Laufe des Jahres frei und kann somit zum aktuellen Isnyer Mietspiegel neu vermietet werden. Hinweis: die Zimmeranzahl bezieht sich nur auf die Wohnungen im Gebäude, nicht auf die Gewerbefläche. Insgesamt werden durch die Vermietung aller Einheiten monatlich über 4.830 € Kaltmieteinnahmen generiert, was einer Bruttorendite von über 6 % entspricht. Endenergiebedarfswert Wohnteil: 194,5 kWh/(m² p.a.) Primärenergiebedarfswert Nichtwohnteil: 174,8 kWh/(m² p.a.) Sie sind interessiert? Melden Sie sich gerne, um weitere Informationen zu erhalten.

Stichworte
Nutzfläche: 340,64 m², Gesamtfläche: 959,28 m², vermietbare Fläche: 618,64 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert