Ehemalige Gewerbe-Immobilie in attraktiver Lage mit Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften

Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit zur Umnutzung eines ehemaligen Architekturbüros in zwei großzügige Doppelhaushälften. Dank bereits erteilter Baugenehmigung besteht eine klare und sofort umsetzbare Entwicklungsperspektive. Das Gebäude überzeugt durch seine großzügige, lichtdurchflutete Architektur mit großen Fensterflächen und einer offenen Raumstruktur, die sich ideal für modernes Wohnen eignet. Besonders das Obergeschoss bietet sich für weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereiche an, während im Untergeschoss vielseitige Nutzungen wie Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume realisiert werden können. Ein Highlight ist die großzügige Gartenanlage mit viel Potenzial für private Außenbereiche und Erholung im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine absperrbare Garagen sowie insgesamt neun Außenstellplätze. Die bereits genehmigte Planung umfasst zwei Wohneinheiten bzw. Doppelhaushälften und schafft damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Fokus auf Entwicklung und Wertsteigerung. ! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,0 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalte

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Anzahl Terrassen: 1