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Kurzbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Ispringen

Objekt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 139 m² und bietet Ihnen zusätzlich eine Nutzfläche von ebenfalls ca. 139 m², wodurch viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche entsteht. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einer Küche, ein Tageslichtbad sowie ein helles Wohnzimmer. Direkt vom Wohnzimmer aus führt eine Terrasse in den gepflegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder spielende Kinder ist. Der Grundriss im Obergeschoss war ursprünglich identisch. Für einen größeren Küchenbereich wurde nachträglich die Wand zwischen dem ehemaligen Kinderzimmer und der Küche geöffnet. Als Highlight laden im Obergeschoss zwei sonnige Balkone zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass jedes Zimmer über einen Balkonzugang verfügt. Eine Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz, während das Haus vollständig unterkellert ist und somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Hobbyräumen über Werkstätten bis hin zu Vorratslagern bietet. Das vorhandene Ausbaupotenzial im Dach eröffnet die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu erweitern. Die Bausubstanz wurde in den frühen 2000er Jahren umfassend modernisiert: - 2000 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt - 2001 wurden alle Fenster ausgetauscht, was die Wärmedämmung deutlich verbessert und den Schallschutz erhöht hat - 2002 erfolgte die komplette Fassadenerneuerung, die das äußere Erscheinungsbild aufwertete und die Witterungsbeständigkeit des Gebäudes stärkte Trotz dieser bereits durchgeführten Maßnahmen steht eine komplette Innensanierung an. Das bietet Ihnen die Chance, die Innenräume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Neugierig geworden?? Melden Sie sich gern bei mir - ich freue mich darauf, Ihnen bei einem Besichtigungstermin Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2002