Gepflegte Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Anholt

Kurzbeschreibung

11 Wohnungen - zentrale Lage - Aufzug - öffentliche Förderung

Objekt

Dieses 11-Parteienhaus wurde im Jahr 1975 im Zentrum von Anholt auf einem 439 m² großen Grundstück errichtet. Die 11 Wohnungen, die über 2 Treppenhäuser erreichbar sind, verfügen über einen Aufzug, der bis in den Keller reicht. Die Gesamtwohnfläche von ca. 589 m² wird von einer netten und teilweise langjährigen Mieterschaft bewohnt. Alle Wohnungen haben einen eigenen Kellerraum und die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil und die Wohnungen m Obergeschoss über einen Balkon. Von hier aus hat man im Winter einen tollen Ausblick auf das Anholter Schloss. Im Sommer schaut man ins Grüne. Es stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen zur Verfügung. Es handelt sich um 1,5 - 3 Zimmerwohnungen mit folgenden Größen: - 2 Wohnungen mit ca. 44 m² (1,5 Zimmer) - 2 Wohnungen mit ca. 45 m² (1,5-Zimmer) - 4 Wohnungen mit ca. 56 m² (2 Zimmer) - 2 Wohnungen mit ca. 57 m² (2-Zimmer) - 1 Wohnung mit ca. 72 m² (3-Zimmer) 10 Wohnungen sind nach der Maßgabe der Kostenmiete öffentlich gefördert worden. Die zentrale Lage und die attraktiven Größen dieser ursprünglich als "Altenwohnungen" gebauten Wohnungen, werden auch in der Zukunft eine gute Vermietbarkeit ermöglichen: egal ob als tolles Single-Apartment für junge Leute oder als komfortable Wohnung mit Aufzug für ältere Herrschaften. Die öffentlichen Mittel können übernommen oder auch abgelöst werden. Es besteht bei Ablösung der Mittel noch eine Nachwirkungsfrist für die Mietpreisbindung für 10 Jahre zum Jahresende. Das gepflegte Haus verfügt über einen Vollkeller, der in den Gemeinschaftsräumen (Heizungs- , Wasch- und Trockenkeller) bereits im Jahr 2006 eine Geschossdeckendämmung erhalten hat. Ebenso wurden die Fenster und die Heizung im gleichen Jahr erneuert. Mit einem jährlichen Kaltmietertrag von rd. 31.000,00 EUR stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kapitalanlage dar. Haben wir Sie überzeugt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Wohnfläche: 589,00 m², Gesamtfläche: 589,00 m², vermietbare Fläche: 589,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen