Zentral gelegene Doppelhaushalte als Zweifamilienhaus verwendbar

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Isselburg bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1967 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Auf dem ca. 257 m² großen Grundstück profitieren Sie von einer angenehmen Gartennutzung - ideal für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die eigene kleine Wohlfühloase. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen attraktiven Übergang zwischen Haus und Garten. Im Inneren stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepte oder Homeoffice-Lösungen flexibel realisieren lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine teilweise Unterkellerung und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus in Isselburg, das mit Größe, Funktionalität und Außenbereich überzeugt und beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet.

Sonstiges
Für die angebotene Immobilie liegt ein **Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises** vor. Dieser weist das **Baujahr gemäß Energieausweis mit 1988** aus. Der Bedarfsausweis ermittelt den Energiebedarf auf Grundlage der baulichen Eigenschaften und der technischen Ausstattung des Gebäudes und bietet damit eine objektive Einschätzung der energetischen Qualität.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 225,46 m², vermietbare Fläche: 175,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden