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IHR NEUES ZUHAUSE - KLEINES HAUS AM WALD



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
99428 Weimar - Tröbsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FP3T2ZP54R

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Objektbeschreibung

Unser Haus mit seinen 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einer einladenden Terrasse zählt noch zu den Youngstern! Daher wartet auf Sie hier keine Heizungs- oder Badmodernisierung, Sie können direkt einziehen. Mitten im Grünen am westlichen Stadtrand gelegen sind es gerade mal 5 km bis zum Marktplatz der Klassikerstadt. Auch bequem mit dem Fahrrad oder Stadtbus zu erreichen.

Das Grundstück verfügt über einen attraktiv gestalteten Garten mit überdachter Terrasse, Teich, Grillplatz und Gerätehaus. Genügend Platz gibt es auch für Fahrräder.

Das Haus wird mit Verkauf frei.

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Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu.
Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.500,00 €
Provision
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40.4
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Alles wirkt modern und großzügig. Die Wände haben einen Glatt- oder Strukturputz. Eine Wärmepumpe sowie ein Kaminofen sorgen für eine kostengünstige Beheizung des Hauses sowie für ein angenehme Atmosphäre. Bei den Bodenbelägen fanden im Erdgeschoss Fliesen (Fußbodenheizung), im Obergeschoss moderne Laminatböden Verwendung. An das Wohnzimmer schließt sich eine nach Westen ausgerichtete ca. 21 große, überdachte Terrasse an. Die Küche ist mit einer vorzeigbaren Einbauküche (2017) versehen. Das Bad im Obergeschoss wurde 2023 modernisiert und mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Malerarbeiten fanden zuletzt 2022 statt. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden. Der Doppelcarport bietet Platz für 2 Pkw, er ist bereits mit einer Wallbox für günstige Elektromobilität ausgerüstet. Die Toreinfahrt auf das Grundstück ist elektrisch bedienbar.Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber gedämmt.

Lagebeschreibung

Vollständige Adresse vom Anbietenden erhaltenDer Weimarer Ortsteil Tröbsdorf liegt an der westlichen Peripherie von Weimar. Eine gute Anbindung in das Stadtzentrum gibt es über die Schwanseestraße und die Erfurter Straße. In letzterer liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung in die Landeshauptstadt oder an die Autobahn sind exzellent.Das Grundstück liegt eingebettet in gewachsenes Grün an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Ein perfekter Ort zum Erholen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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