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Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Gaberndorf/Weimar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
99428 Weimar - Gaberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQ6GGC7F27

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in Gaberndorf, ein Stadtteil von Weimar. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 vermietet (Jahresnettokaltmiete 8.400,00€/Jahr).

Stichworte
Wohnfläche: 70,36 m², Gesamtfläche: 70,36 m², vermietbare Fläche: 70,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.07, Distanz zur Grundschule: 2.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.91, Distanz zum Gymnasium: 2.42, Distanz zum Flughafen: 10.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.32, Distanz zur Autobahn: 6.17, Distanz zum Bus: 0.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.92

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 70.36 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
23.81
Preis/m²
2842.52 €
Hausgeld
261€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,2
Nettorendite Soll in %: 4,2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,975 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.1
Gültig bis
2028-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung Nr. 9 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet auf einer Wohnfläche von 70,36m² insgesamt zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit WC/Dusche, Abstellraum, Flur und Balkon. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Ort Gaberndorf, Deutschland, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien und Berufstätige. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur 6,17 km hervorragend gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

Gaberndorf selbst zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Wohnumgebung aus, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels ermöglicht, während man dennoch alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen komfortabel nutzen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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