Klein von außen. Groß in den Möglichkeiten.

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 344 m²
95188 Issigau - Issigau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFLBJHXZLR

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Issigau! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90-100 m² bietet Ihnen die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit Fußbodenheizung - ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die einladende Küche sind der perfekte Ort zum Verweilen und Beisammensein. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine zusätzliche Küche sowie einen Balkon mit atemberaubender Aussicht. Ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bieten zusätzlichen Raum. Durch geschickte Umverteilung können hier drei wunderschöne Schlafräume entstehen, die der ganzen Familie Platz bieten. Der ausbaufähige Dachboden wartet nur darauf, kreativ genutzt zu werden. Im Keller ist ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Das großzügige Grundstück von ca. 344 m² überzeugt mit einer Stellfläche für 2-3 Autos und zwei Garagen, ergänzt durch eine praktische Werkstatt - ideal für Handwerker! Dieses Juwel ist mehr als ein Haus; es ist ein Ort, an dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1994
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Issigau, ein idyllisches Dorf im malerischen Landkreis Hof, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten.

Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen ist Issigau ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige Atmosphäre macht es zu einem idealen Wohnort für Familien und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Umgebung sind wichtige Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Zudem sorgt die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Hof und Kronach dafür, dass alle notwendigen Dienstleistungen und kulturellen Angebote leicht erreichbar sind.

Die Region ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur zur Schau stellen.

Issigau besticht durch eine freundliche Gemeinschaft, die den ländlichen Charme und die unmittelbare Nähe zur Natur schätzt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil voller Ruhe und Lebensqualität. Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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